Prodej družstevního podílu k bytu 2+1, 44,88 m² v Mohelnici, ul. Nová

Vážení klienti,

nabízím vám k převodu družstevní podíl spojený s právem výlučného užívání bytu o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 44,88 m², situovaný v 6. NP panelového domu na adrese Nová v Mohelnici.

Základní parametry bytu:
- dispozice: 2+1, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, předsíň a koupelna s WC.
- výměra: 43,48 m² + sklepní kóje 1,4 m²
- stav bytu: ke kompletní rekonstrukci
- orientace oken: jih s výhledem na hrad Bouzov
- vytápění a ohřev vody: dálkové ústřední
- vybavení: byt zůstává vybaven jak vidíte na fotografiích, po domluvě může být vyklizen

Měsíční poplatky:
- fond oprav: 1.087,- Kč (po dokončení probíhající rekonstrukce bude adekvátně navýšen)
- vytápění: 1.123,- Kč
- voda: 2.060,- Kč
- elektřina: 400,- Kč (byt byl užíván majiteli sporadicky) běžná záloha na 1 osobu je 800,- Kč
- plyn na vaření: 400,- Kč kvartálně

Hospodaření SVJ: stav fondu oprav k 31.08.2026 činí 1.317.964,- Kč, většina bude použita na revitalizaci domu, zbývající část bude financována úvěrem. Podíl bytové jednotky za celkové částky FO k 31.08.2026 je 20.441,- Kč.
Stav domu: dům prochází revitalizací – zateplení fasády, nová plastová okna, současná energetická náročnost budovy je v kategorii D.

Důležité informace k družstvu a financování
Anuita: bude zcela splacena (nyní zbývá doplatit 2.909,- Kč)
Převod do osobního vlastnictví (OV): možný k 31.12.2026 nebo 31.08.2027 (SBD převádí vždy 2x ročně v těchto termínech)

Poplatek za převod družstevního podílu činí 7.260,- Kč (převodce a nabyvatel uhradí polovinu z této částky)

Financování:
- vlastními zdroji
- hypotečním úvěrem pouze se zástavou jiné nemovitosti
- předhypotečním úvěrem v případě převodu do osobního vlastnictví do 1 - 2 let

Okolí a dostupnost: 1 minuta chůze Česká Pošta, 3 min chůze supermarket, 8 min chůze náměstí Svobody a zastávku MHD, v bezprostřední blízkosti škola, školka.

Parkování: bezproblémové před domem

Ráda se s vámi potkám na prohlídce bytu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace.

• Cena: 2 241 000 Kč
• Poznámka:Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle svých vlastních kritérií.
• Číslo zakázky:REALITYMIX-445002
• Dispozice bytu:2+1
• Číslo podlaží v domě:6
• Počet podlaží objektu:8
• Užitná plocha:43 m²
• Celková podlahová plocha:44 m²
• Druh objektu:panelová
• Stav objektu:po rekonstrukci
• Vlastnictví:družstevní
• Plocha sklepu:1 m²
• Umístění objektu:centrum obce
• Doprava:vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
• Voda:Voda - dálkový vodovod
• Plyn:Plynovod
• Odpad:Kanalizace
• Energetická náročnost budovy:D - Méně úsporná
• Energetický ukazatel podle vyhlášky:č. 264/2020 Sb.
• Počet podlaží pod zemí:1
• Energetický průkaz:stáhnout