Prodej bytu 3+1 75 m² s lodžií, Ústí nad Labem - Krásné Březno

Obvodová, 40007, Ústí nad Labem-Neštěmice, Ústí nad Labem

3 360 000 Kč

+ anuita neuvedeno
včetně provize, včetně právního servisu

BYT 3+1 S LODŽIÍ A VÝHLEDEM DO ZELENÉHO ÚDOLÍ
74,6 m² | Obvodová, Ústí nad Labem – Krásné Březno | Družstevní vlastnictví s již zahájeným převodem do osobního vlastnictví

Hledáte prostorný byt s

lodžií, krásným výhledem do zeleného údolí a zajímavou perspektivou do budoucna? Tato nabídka spojuje výhodnější pořizovací cenu družstevního bytu s již zahájeným procesem převodu do osobního vlastnictví.

Nabízím k prodeji byt 3+1 o celkové užitné ploše 74,6 m², který se nachází ve 2. podlaží panelového domu v Ústí nad Labem – Krásném Březně, na adrese Obvodová 760/30.

Proč si tento byt zamilujete?
Jednou z hlavních předností bytu je jeho praktická dispozice a příjemná orientace. Obývací pokoj s kuchyní jsou orientovány na jihovýchod a nabízejí výhled do zeleného údolí. Ložnice jsou orientovány na severozápad.

Součástí bytu je také lodžie o výměře 4,7 m², která nabízí příjemný prostor pro posezení a odpočinek. K bytu náleží také sklepní kóje mimo byt.

Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investice. Výhodou je především družstevní vlastnictví a současně již probíhající proces převodu jednotek do osobního vlastnictví.

Dispozice bytu
- Obývací pokoj: 20,5 m²
- Pokoj / ložnice: 12,4 m²
- Pokoj / ložnice: 12,0 m²
- Kuchyň: 11,5 m²
- Chodba: 12,7 m²
- Koupelna vč. WC: 5,7 m²
- Lodžie: 4,7 m²

Dům po částečné revitalizaci
Panelový dům byl uveden do provozu v roce 1985. V rámci revitalizace došlo k zateplení fasády, výměně oken za plastová a rekonstrukci stoupaček. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální dálkové teplo. Průkaz energetické náročnosti budovy: třída C (úsporná).

Družstevní vlastnictví s již zahájeným převodem do osobního vlastnictví
Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že anuita je již zcela splacena.
Družstvo eviduje dům od prosince 2025 v pořadí na převod jednotek do osobního vlastnictví, přičemž odhadovaný termín převodu je kolem roku 2027 až 2028. Proces převodu již byl zahájen a je převoditelný na nového nabyvatele družstevního podílu.

Krásné Březno – klidná část Ústí nad Labem
Byt se nachází v klidné části Krásného Března, v lokalitě Pod Vyhlídkou. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy i školky.
Nejbližší prodejna je přibližně 130 m od domu, zastávka MHD Pod Vyhlídkou cca 230 m. Mateřská škola je vzdálena přibližně 120 m a základní škola 300 až 550 m. V okolí najdete také několik restaurací a možností občerstvení.
Lokalita nabízí příjemné bydlení v blízkosti zeleně a zároveň dobrou dostupnost každodenních služeb.

Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i investici
Díky své velikosti, lodžii a především již zahájenému procesu převodu do osobního vlastnictví představuje byt zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Byt je navíc možné zakoupit včetně stávajícího nájemce a pokračovat tak okamžitě v jeho pronájmu.

Pokud hledáte prostorný byt 3+1 s lodžií, výhledem do zeleně a potenciálem převodu do osobního vlastnictví, tato nabídka může být zajímavou volbou.

Pokud Vás nabídka zaujala nebo chcete získat více informací, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím při prohlídce.