Přidat nemovitost

Prodej bytu 2+kk 55 m², Praha - Stodůlky

Kettnerova, 15500, Praha 13, Praha

7 199 000 Kč

+ anuita neuvedeno
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Elite Garden Resedence.

Nabízíme k prodeji investiční byt 2+kk o výměře 55 m² v družstevním vlastnictví s okamžitým převodem do OV ihned po koupi. Situovaný v 11. nadzemním podlaží domu v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Luka,

přímo u stanice metra B.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá již zavedený nájemní vztah a dlouhodobě stabilní obsazenost.
Byt je dlouhodobě pronajatý stejnému nájemci, který jej užívá více než 10 let. Nájemní smlouva je aktuálně uzavřena do konce roku 2027 a nájemce deklaruje zájem pokračovat v nájmu i po uplynutí této doby. Od roku 2028 však v pronajímaní pokračovat nový majitel nemusí. V případě zájmu o okamžité nastěhování je možnost se případně s nájemcem domluvit na odstupném.

Výhodou pro investora je, že odpadá nutnost hledání nového nájemníka bezprostředně po koupi a nemovitost může pokračovat ve svém současném investičním režimu a pronajímání spolehlivému nájemci.

Jedná se o byt, který je v původním stavu před rekonstrukcí.
Byt se nachází v bezprostřední blízkosti stanice metra Luka na trase B, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost do centra Prahy i dalších částí metropole. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti – obchody, služby, restaurace, zdravotnická zařízení, školy, školky i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.

V okolí se nachází také Centrální park Stodůlky a další zelené plochy vhodné k procházkám a odpočinku. Výhodou lokality je rovněž dobrá dostupnost autem i návaznost na další části Prahy.

Nemovitost může být zajímavá především pro investora hledajícího kombinaci stávajícího nájemního vztahu, atraktivní pražské lokality a potenciálu budoucího zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce či převodu do osobního vlastnictví, ale je určen i pro pozdější vlastní rodinné bydlení.

Byt je v původním stavu, což zároveň poskytuje prostor pro modernizaci podle vlastních představ a případné zvýšení jeho tržní hodnoty.

Veškeré podrobnosti k vlastnické struktuře, nájemnímu vztahu a způsobu převodu rád představím při osobním jednání.

Podrobné informace.

  • Cena: 7 199 000 Kč
  • Poznámka:včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
  • Číslo zakázky:REALITYMIX-02223
  • Dispozice bytu:2+kk
  • Číslo podlaží v domě:11
  • Počet podlaží objektu:12
  • Celková podlahová plocha:55 m²
  • Druh objektu:panelová
  • Stav objektu:velmi dobrý
  • Vlastnictví:družstevní
  • Vybaveno:ano
  • Doprava:vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
  • Elektřina:Elektro - 230 V
  • Voda:Voda - dálkový vodovod
  • Topení:Ústřední - dálkové
  • Energetická náročnost budovy:G - Mimořádně nehospodárná