Výjimečný prvorepublikový byt 3+1, 119 m² v centru Brna | Špilberk

náměstí 28. října, Brno-střed, Brno

11 990 000 Kč

+ anuita neuvedeno

119 m², více než třímetrové stropy, původní dubové parkety, velká oblouková okna, výhled na Špilberk a Lužánky pár kroků od domu.
Ne každý byt v centru Brna je jen otázkou metrů čtverečních. Některé mají atmosféru, kterou dnes už novostavba jednoduše nenabídne.
Nabízíme prostorný družstevní byt 3+1 o výměře 119 m² ve 3. NP rohového domu na Náměstí 28. října. Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj, ložnice se šatnou, další pokoj, kuchyně se spíží, koupelna a samostatné WC.
Dominantou bytu je rohový prosklený výklenek s výhledem na Špilberk. V roce 2015 prošel byt kompletní citlivou rekonstrukcí. Zachovány a renovovány zůstaly původní dubové parkety, dveře a obložky. O příjemnou atmosféru v zimních měsících se postarají krbová kamna.
PŮDA NAD BYTEM – ZAJÍMAVÝ POTENCIÁL
Byt se nachází přímo pod půdním prostorem, který není součástí prodeje. Do budoucna může být zajímavé jeho další využití, případně možnost jednat o propojení s bytem a vytvoření mezonetového bydlení. Jde o potenciální budoucí možnost, nikoli o součást současného prodeje ani garantovaný záměr.
Součástí fotogalerie jsou také vizualizace možného vybavení interiéru, které ukazují, jak lze prostor využít. Nejde o zobrazení současného stavu.
CENTRUM A PŘITOM SOUKROMÍ
Lužánky pár kroků, centrum Brna méně než 10 minut pěšky, MHD na dosah.
Za domem se nachází uzavřený společný dvůr. K bytu je k dispozici také balkon na chodbě s výhledem do dvora.
Přímo v domě najdete Fabrik Food Factor. K bytu náleží sklep 5 m² a možnost využívat společné prostory včetně kolárny.
NÍZKÉ NÁKLADY
Byt je v družstevním vlastnictví. Anuita je splacená a družstvo není zatíženo úvěrem.
Měsíční platby družstvu činí cca 1 600 Kč včetně fondu oprav, správy, společných prostor a pojištění.
Při běžném provozu čtyřčlenné domácnosti činí náklady přibližně 3 000 Kč plyn, 1 500 Kč elektřina a 700 Kč voda měsíčně.
Takových bytů v centru Brna mnoho není.
Přijďte se podívat osobně. Prostor, světlo a atmosféru tohoto bytu fotografie nikdy úplně nenahradí.