Prodej bytu 2+kk, 42 m² , Praha - Kamýk

Machuldova, Praha 12, Praha

5 990 000 Kč

+ anuita neuvedeno

Byt, u kterého si rekonstrukci navrhnete od začátku po svém. Původní stav tady není vada, ale výhoda: nekupujete cizí vkus ani cizí práci, ale metry v domě, který má to podstatné za sebou.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk v ulici Machuldova v Praze na Kamýku, v 9. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Okna míří na jih, takže je v bytě dostatek světla po celý den.

Celková plocha bytu je 41,80 m². Byt je v původním stavu: umakartové bytové jádro, původní elektroinstalace i podlahové konstrukce. Nemusíte se prokousávat cizími úpravami a můžete jít rovnou na hrubo. S rekonstrukcí vám pomůžeme i po předání klíčů. Spolupracujeme s prověřenými řemeslníky, které pro vás zajistíme a zkoordinujeme, takže nestrávíte týdny sháněním a hlídáním termínů.

Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 20,22 m², pokoj 11,01 m², předsíň 5,34 m², koupelna se sprchovým koutem 2,27 m² a samostatné WC. K bytu patří dřevěná sklepní kóje o výměře 2 m², takže kolo ani sezonní věci nemusíte držet doma.

Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje výměníková stanice přímo v domě. V bytě není kotel ani bojler, odpadají revize a údržba a nic z toho vám nezabírá místo v koupelně.

Dům v nedávné době prošel revitalizací. Fasáda je zateplená izolací o tloušťce 120 milimetrů, okna i vstupní dveře jsou plastové s izolačním dvojsklem a stoupačky jsou modernizované. Průkaz energetické náročnosti řadí budovu do třídy B, tedy velmi úsporné, což u panelového domu z osmdesátých let není samozřejmost a příjemně to poznáte na účtu za teplo.

Zastávka Přírodní je zhruba 250 metrů od domu, jezdí odtud autobusy 197 a 215. O kus dál po Novodvorské je zastávka Libuš, kde končí tramvaj 17 a doveze vás bez přestupu přes Modřany a Braník do centra. Autobus 215 má konečnou na Kačerově u metra C, autobus 197 jede na Smíchovské nádraží.

Albert je na rohu Novodvorské a Freiwaldovy, tedy pár minut pěšky. ZŠ a MŠ Smolkova je ve stejné docházkové vzdálenosti a severně od domu začíná park U Zahrádkářské kolonie s dendrologickou stezkou. Parkovací zóny tu zavedené nejsou, parkuje se na volných místech v okolí.

Byt je vyklizený a připravený k okamžitému předání. Nikdo v něm nemá hlášený trvalý pobyt, takže na nic nečekáte a klíče můžete převzít hned.

Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi a domluvíme termín, kdy se na byt půjdeme podívat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.