Prodej pěkného bytu 3+kk s garážovým stáním Kulatý Chodovec

Divišovská, 0, Praha 11, Praha

9 500 000 Kč

+ anuita neuvedeno
Včetně odměny RK a právního sesrvisu

Exkluzivně nabízíme ke koupi útulný byt o dispozici 3+kk s garážovým stáním, nacházející se v ulici Divišovská, Praha 11 – Chodov.

Byt je situován ve zvýšeném přízemí zatepleného bytového domu v klidném prostředí Kulatého Chodovce.

Celková plocha bytu: 75,2 m², z toho užitná plocha 72,5 m².

Dispozice: obývací pokoj (jižní strana) s kuchyňským koutem (západní strana) a dva samostatné pokoje (severní strana).

Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí.

Velkým benefitem bytu jsou velkorysé úložné prostory – k dispozici jsou čtyři prostorné vestavěné skříně a samostatná komora.

Pro zvýšení komfortu byla stěna pokoje sousedícího s chodbou dodatečně zateplena.

Vstup do bytu je řešen dvojitými vstupními dveřmi, které zajišťují lepší tepelnou i akustickou izolaci.
Byt je vybaven plastovými okny se žaluziemi.
Topení je dálkové ústřední LOGOTHERM s čidlem s přednastavenou teplotou v bytě (efektivní regulace vytápění bytu a současná manuální regulace tepla u jednotlivých tepelných jednotek).

Součástí prodeje je vlastní garážové parkovací stání přímo v domě.

Byt je bezbariérový (je potřeba pouze rozšířit vstup na toaletu).

Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Aktuálně jsou byty ve vlastnictví družstva společně s magistrátem města Prahy, kdy probíhá bezúplatný převod bytů do vlastnictví družstva. Tento převod by měl být dokončen v druhé polovině tohoto roku. Následně budou spuštěny kroky pro převod bytů do osobního vlastnictví. Na koupi bytu lze aktuálně čerpat nezajištěný úvěr do výše 3 mil. Kč nebo je možné ručit jinou nemovitostí.
Po dokončení převodů bude možné na koupi bytu čerpat hypotéku.
Lokalita Kulatý Chodovec má kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra C Chodov je vzdálena přibližně 4 minuty autobusem. Zde se nachází i obchodní komplex Westfield Chodov. Velkou výhodou lokality Kulatého Chodovce je klid, který zde je včetně městské zeleně, parků a dětských hřišť. Okolní zástavba je stabilizovaná a v okolí již není plánována další výstavba.

Vedle bytu se nachází venkovní prostor, který může do budoucna představovat zajímavý potenciál. V případě převodu bytu do osobního vlastnictví by teoreticky bylo možné jednat s městskou částí o jeho odkoupení pro možné využití terasy. Tato možnost však není právně zajištěna a závisela by na individuálním posouzení příslušných orgánů.

Tento byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost.

Pro více informací mne kontaktujte