Prodej bytu 2+1 64 m², Liberec VI-Rochlice

Gagarinova, 46006, Liberec (nečleněné město), Liberec

4 150 000 Kč

+ anuita neuvedeno

Světlý byt s výhledem na Ještěd a překvapivě nízkými náklady na bydlení.
Nabízíme ke koupi družstevní byt 2+1 se zasklenou lodžií v 5. patře velice dobře udržovaného panelového domu v klidné části

Liberce, ulice Gagarinova. Z bytu se otevírají nádherné, ničím nerušené výhledy do okolní zeleně i na libereckou dominantu – Ještěd. Orientace bytu na severozápad a jih zajišťuje přirozené prosvětlení po celý den.

Co vás na bytě zaujme: Byt prošel částečnou modernizací – nové koupelnové jádro se sprchovým koutem, měděné rozvody elektřiny a upravená dispozice, díky níž vznikla praktická prostorná šatna před vstupem do ložnice. Součástí bytu je zachovalá kuchyňská linka i kombinovaný sporák. Obývací pokoj s přístupem na lodžii nabízí prostor pro vlastní realizaci – původní okno a balkónové dveře jsou ideálním kandidátem na výměnu dle vašich představ.

Proč jsou náklady tak nízké? Dům je technologicky nadstandardně vybaven: vlastní plynová kotelna, tepelná čerpadla pro ohřev vody a solární panely na střeše – to vše se přímo promítá do měsíčních nákladů, které jsou výrazně nižší než u srovnatelných bytů stejné velikosti.

Družstevní vlastnictví – výhoda, ne překážka: Byt je v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu. To s sebou ale nese konkrétní výhodu – družstevní byty jsou zpravidla o 10–20 % cenově dostupnější než srovnatelné byty v osobním vlastnictví. Ušetřené peníze tak můžete investovat přímo do úprav bytu podle vlastních představ. Převod družstevního podílu je navíc administrativně jednodušší a rychlejší než klasický vklad do katastru nemovitostí. Financování je možné prostřednictvím účelového úvěru na družstevní podíl – rádi vám s výběrem vhodného řešení pomůžeme.

Lokalita: Klidné sídliště obklopené zelení s výbornou dostupností do přírody i do centra města. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost.

Stručné shrnutí:
Plocha: 67 m², 6. NP, družstevní vlastnictví
Nižší pořizovací cena oproti osobnímu vlastnictví
Modernizované koupelnové jádro
Měděné rozvody elektřiny
Prostorná šatna před ložnicí a další na chodbě
Výhledy na Ještěd (orientace SZ a J)
️Solární panely + tepelná čerpadla + plynová kotelna = nízké náklady
Kuchyňská linka zůstává součástí

Byty s takovou kombinací výhledů, moderních technologií domu a prostoru pro vlastní úpravy se v Liberci objevují jen zřídka. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky.