Byt 3+1 se zahradou 132 m² v Horoměřicích bydlení s pocitem řadového domu, jen pár minut od Pr

J. K. Tyla, 25262, Horoměřice

5 130 000 Kč

+ anuita neuvedeno

Byt 3+1 se zahradou 132 m² v Horoměřicích bydlení s pocitem řadového domu, jen pár minut od Prahy

Cena při převodu: 5 130 000 Kč
Přebíraná anuita: cca 3 770 000 Kč

Hledáte bydlení, kde budete mít vlastní zahradu, soukromí a prostor pro rodinu, ale nechcete platit desítky milionů za rodinný dům?
Právě jste ho našli.

Nabízím k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 o podlahové ploše 95,7 m² se soukromou zahradou o velikosti 132 m² v oblíbených Horoměřicích, jen několik minut od Prahy 6.

To, co dělá tuto nemovitost výjimečnou, není jen její velikost. Bydlení zde připomíná spíše řadový rodinný dům než klasický byt. Máte pouze jednu společnou stěnu se sousedním domem, nad vámi již nikdo nebydlí a z obývacího pokoje vstupujete přímo na vlastní zahradu.
Ranní káva na terase, grilování s přáteli, dětské hry na zahradě nebo odpočinek po práci to vše nabízí komfort, který v běžném bytě jen těžko najdete.
A právě v tom spočívá největší hodnota této nabídky.

Za cenu, za kterou dnes v Praze často pořídíte menší byt bez balkonu, zde získáte téměř 96 m² obytné plochy, vlastní zahradu a pocit bydlení v rodinném domě.

Byt je čerstvě vymalovaný a má nové podlahy. Novému majiteli tak zbývá především dokončit kuchyni podle vlastních představ a vytvořit si domov přesně podle svého stylu.

Současně je potřeba počítat s budoucí investicí do fasády domu. Tu však lze vnímat i jako příležitost pro další růst hodnoty celé nemovitosti.

Financování, které dává smysl

Kupující při převodu hradí 5 130 000 Kč a přebírá nesplacenou anuitu ve výši přibližně 3 770 000 Kč.
Výhodou tohoto modelu je, že není potřeba řešit klasickou hypotéku ani dokládat příjmy bance. Měsíční splátka anuity činí přibližně 25 500 Kč.
Družstevní vlastnictví zároveň přináší i vyšší míru soukromí. Člen družstva není jako vlastník jednotky zapisován do katastru nemovitostí, což někteří kupující i investoři vnímají jako příjemný benefit.

Dispozice
obývací pokoj se vstupem na zahradu
samostatná kuchyně
dvě ložnice
koupelna s vanou
samostatné WC
vlastní plynový kotel

Hlavní výhody
podlahová plocha 95,7 m²
soukromá zahrada 132 m²
pocit bydlení v řadovém rodinném domě
pouze jedna společná stěna
žádní sousedé nad vámi
jižní orientace zahrady
nové podlahy
čerstvě vymalováno
možnost dokončit kuchyni podle vlastních představ

Lokalita
Horoměřice patří dlouhodobě mezi nejžádanější obce v okolí Prahy. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, restaurace i obchody. Výborná je také dopravní dostupnost.
metro Bořislavka přibližně 10 minut
metro Dejvická přibližně 15 minut
Letiště Václava Havla přibližně 15 minut
autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti

Pokud hledáte bydlení, které nabízí více prostoru, vlastní zahradu a atmosféru rodinného domu za cenu, za kterou dnes v Praze často pořídíte jen výrazně menší byt, ráda vám tuto nemovitost osobně představím.

Fotografie zachycují aktuální stav bytu. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které ukazují možnou podobu budoucího interiéru a exteriéru.
K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://mariannasalitska.cz/byt-3-1-se-zahradou-132-m-bydleni-jako-v-dome-jen-par-minut-od-prahy