Prodej družstevního panel bytu 3+1 [81 m² ] s lodžií, Labská ul. | ČB

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme ke koupi panelový byt velikosti 3+1, situovaný v lokalitě sídliště Vltava (Labská ulice 1/1154) v Českých Budějovicích.
Celková plocha [81,4 m² ], plocha bytu [76 m² ] + lodžie [4.4 m² ] + sklep [1.0 m² ].
Lokalita sídliště Vltava nabízí maximální občanskou vybavenost včetně MHD a zároveň vynikající dostupnost výjezdu směr Písek/Plzeň. Cyklostezka v těsné blízkosti spojuje byt jak s centrem města tak i s Hlubokou nad Vltavou. Budoucí dokončovaná spojka zkrátí přístup také na dálnici směr Tábor – Praha.
Byt je v původním stavu (bez provedení větších stavebních úprav či rekonstrukce), dispozičně byt bez úprav. Prostor koupelny a WC řešen v rámci umakartového jádra (opatřeno tapetou). V kuchyni je osazena standartní kuchyňská linka a kombi sporák, myčka nádobí. Podlahy v obytných místnostech PVC. V předsíni umístěny úložné prostory / vestavěné skříně. V bytě jsou plastová okna.
Dispozice: obývací pokoj [18,23 m² ] + betonová lodžie [4,4 m² ], ložnice [12,02 m² ], ložnice [12,02 m² ], předsíň / hala [17,16 m² ], kuchyně [12,75 m² ], koupelna [2,8 m² ] + WC [0,98 m² ]. K bytu je k dispozici zděná sklepní koje v 1NP (přízemí) domu o výměře [1,0 m² ].
Byt umožňuje v rámci rekonstrukce několik dispozičních změn – např. změna dispozice na 4+0 (nebo např. zvětšení koupelny). Nově lze také řešit případné zasklení lodžie.
Okna bytu jsou orientována na řeku / na východ (ložnice) a na západ do sídliště (obývací pokoj s lodžií, kuchyně a ložnice).
Byt je družstevní, jedná se o převod členství (členská práva a povinnosti) v menším bytovém družstvu (družstvo vlastníků bytů hospodařící pouze v tomto domě).
Společné prostory bytového domu proběhly revitalizací – jsou ve velmi dobrém stavu (čisté, průběžně udržované a uklizené), v domě jsou k dispozici dva nové výtahy.
Topení: ústřední dálkové (radiátory). Byt má samostatné měření spotřeby elektrické energie (elektroměr), zemního plynu (plynoměr), měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry).
K dispozici připojení k internetu (Starnet) v bytě /domě.
Byt je umístěný v 7.obytném patře (8.NP) bytového domu se dvěma výtahy.
Energetická náročnost budovy – [C].
OBČANSKÁ VYBAVENOST a PARKOVÁNÍ: veškeré občanská vybavenost včetně MHD, škola, školka, lékař, nákupní středisko / obchod. Parkování možné před domem / vedle domu případně na přilehlém parkovišti.
Byt je volný (po dohodě) ihned (červenec_2026).
Aktuální cena: 5.250.000,-Kč je kompletní cena včetně provize RK a kompletního majetkoprávního servisu. V případě více zájemců o koupi si převodce bytu vyhrazuje právo výběru nabyvatele na základě jím zvolených kritérií!
Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře | tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech).
Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality CB České Budějovice.

Podrobné informace.

• Cena: 5 250 000 Kč
• Číslo zakázky:REALITYMIX- AD-2800-2026
• Dispozice bytu:3+1
• Podlaží v domě:8
• Počet podlaží v domě:0
• Celková podlahová plocha:81 m²
• Druh objektu:panelová
• Stav objektu:dobrý
• Vlastnictví:družstevní
• Druh bytu:V panelovém domě
• Lodžie:4 m²
• Sklep:1 m²
• Umístění objektu:sídliště
• Doprava:vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
• Občanská vybavenost:Kompletní síť obchodů a služeb
• Elektřina:Elektro - 230 V
• Voda:Vodovod; Rozvod studené a teplé vody
• Telekomunikace:Internet
• Plyn:Plynovod
• Topení:Ústřední - dálkové
• Odpad:Kanalizace