Luxusní 3+kk s krásným výhledem v projektu AHOJ, Modřany

Exkluzivně nabízíme k prodeji prémiový, designový byt 3+kk v prestižním projektu AHOJ, Vanguard v pražských Modřanech. Tento byt v 8. nadzemním podlaží nabízí absolutní soukromí, klid a výhledy, které vám vyrazí dech.

Podlahová plocha bytu je 61,4 m² , plocha balkónů 23,2 m² , celkem 84,6 m² .

Celému prostoru dominují nádherné dřevěné podlahy a prémiové zařizovací předměty. Zapomeňte na letní horka! Klimatizace je instalována ve všech místnostech, takže i v tom nejparnějším létě budete mít doma oázu klidu.
Projekt abízí prvky, které posouvají bydlení na novou úroveň: velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení i úsporné technologie v podobě tepelných čerpadel a fotovoltaiky.

Hlavní balkon navazuje na velkorysý obývací pokoj a je orientovaný na západ. Výhled směřuje do volné krajiny a zeleně, ne do hlavní silnice.
Druhý balkon má vstup z menší ložnice (dětský pokoj).

Parkovat můžete na soukromém parkovišti u domu.

Jako majitelé získáváte lifestyle, který v Praze nemá obdoby:
Potřebujete po náročném dni vypnout? Máte exkluzivní přístup do privátního wellness přímo v projektu. Sauna, relax, pohoda.

Chcete ohromit přátele nebo uspořádat letní party? Společná střešní terasa, která je o patro výš, nabízí krásné designové posezení, gril a panoramatické výhledy na celou Prahu.

Modřany v okolí projektu Vanguard jsou aktuálně jednou z nejrychleji rostoucích a nejstylovějších čtvrtí. Perfektní dostupnost do centra, cyklostezka podél Vltavy doslova za rohem a kompletní občanská vybavenost v pěším dosahu.

Tohle není obyčejný byt. Je to nemovitost pro náročné klienty, kteří ocení prémiové provedení, výjimečné komunitní zázemí a klidný výhled na západ slunce. K bytu náleží sklepní kóje.

Nemovitost nyní vlastní bytové družstvo, je možný převod družstevního podílu bez prokazování příjmů (není nutné vyřízení hypotečního úvěru, vhodné také pro cizince, OSVČ) - zbývající anuita je ve výši 8 259 000 Kč, výše splátky 55 965 Kč, fixace do roku 2030. Akontace 5 241 000 Kč.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Podrobné informace.

• Cena: 13 500 000 Kč
• Poznámka:převod družstevního podílu bez prokazování příjmů (není nutné vyřízení hypotečního úvěru)
• Číslo zakázky:REALITYMIX-236007
• Dispozice bytu:3+kk
• Podlaží v domě:8
• Počet podlaží v domě:9
• Celková podlahová plocha:61 m²
• Druh objektu:smíšená
• Stav objektu:novostavba
• Vlastnictví:družstevní
• Balkón:23 m²
• Sklep:3 m²
• Umístění objektu:klidná část obce
• Doprava:vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
• Elektřina:Elektro - 230 V
• Voda:Vodovod
• Telekomunikace:Telefon; Internet
• Odpad:Kanalizace
• Ostatní rozvody:Kabelová televize; Kabelové rozvody; Ostatní rozvody
• Energetická náročnost budovy:B - Velmi úsporná
• Plocha balkónu:23 m²
• Vybavení bytu:Garáž