Slunný byt 3+1 s lodžií, zahradou a plně splacenou anuitou v klidné části Prahy 9 Satalice

U obory, 19015, Praha-Satalice, Praha

7 890 000 Kč

+ anuita neuvedeno
včetně odměny zprostředkovatele a právního servisu

Hledáte místo, které nabízí klidné bydlení v zeleni, dostatek prostoru pro rodinu a zároveň pohodlnou dostupnost do centra Prahy? Pak by Vás mohl zaujmout právě tento světlý družstevní byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 78 m and sup2;, situovaný v oblíbené rezidenční části Prahy 9 Satalice.

Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Novému majiteli tak umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky praktickému dispozičnímu řešení a atraktivní lokalitě je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu.

Dispozice bytu je řešena velmi prakticky a účelně. Dominantou vstupní části je prostorná předsíň, která tvoří centrální komunikační prostor bytu a propojuje všechny jednotlivé místnosti. Díky tomu jsou všechny pokoje samostatně přístupné a neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti a zvyšuje celkový komfort bydlení.

Srdcem bytu je světlý a vzdušný obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení na čerstvém vzduchu. Samostatná kuchyně a dva další pokoje poskytují dostatek prostoru pro rodinné bydlení, pracovnu či pokoj pro hosty.

Součástí bytu je také sklepní kóje a možnost využívání zahrady u domu, která nabízí příjemné místo k odpočinku, posezení nebo trávení volného času s rodinou. Komfort bydlení doplňuje společná sušárna a možnost parkování na veřejných parkovacích stáních přímo před domem. Vytápění bytu je zajištěno prostřednictvím společného plynového kotle pro dům, který zajišťuje distribuci tepla do jednotlivých bytových jednotek. Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem umístěným přímo v bytě.

Lokalita, která spojuje město a přírodu: Satalice patří mezi nejstarší části Prahy a dodnes si zachovávají příjemný charakter původní obce s množstvím zeleně, historickými památkami a jedinečnou atmosférou klidného bydlení. Právě spojení přírody, historie a výborné dostupnosti do centra činí ze Satalic dlouhodobě vyhledávanou lokalitu pro rodinné bydlení. Jen několik minut chůze od domu se rozprostírá Satalická obora, oblíbené místo pro procházky, sport i relaxaci.

Občanská vybavenost v okolí:
Satalická obora cca 3 minuty chůze
Mateřská škola cca 5 minut chůze
Základní škola cca 57 minut chůze
Dětská hřiště a sportoviště cca 5 minut chůze
Autobusová zastávka MHD cca 35 minut chůze
Vlaková stanice PrahaSatalice cca 810 minut chůze
Potraviny a základní služby v místě bydliště
Nákupní centrum Černý Most cca 8 minut jízdy autem
Metro Rajská zahrada a Černý Most cca 10 minut autobusem
Rychlé napojení na Pražský okruh, D10, D11 a D8

Volný čas a aktivní život:
Satalická obora a okolní zeleň pro každodenní procházky a sport
Cyklostezky a turistické trasy v okolí
Dětská hřiště a sportovní areály
Kulturní a společenské akce pořádané městskou částí během celého roku
Komunitní a sousedské akce pro rodiny s dětmi
Snadná dostupnost restaurací, kin, nákupů a kulturního života v centru Prahy

Díky vlakovému spojení se lze do centra Prahy dostat přibližně během 15 minut, což z této lokality činí ideální místo pro každodenní dojíždění za prací i školou.

Velkým benefitem je stabilní hospodaření bytového družstva. Družstvo aktuálně disponuje finanční rezervou ve výši přibližně 2.300.000 Kč, která je určena na plánované zateplení domu a obnovu fasády. Budoucí vlastník tak získává nemovitost v domě, který má vytvořené finanční prostředky na další modernizaci a zhodnocení společných částí.

Předmětem převodu je převod členských práv a povinností spojených s členstvím v bytovém družstvu, se kterými je spojeno právo nájmu předmětného bytu. Anuita je plně splacena, na bytě tedy nevázne žádný závazek vůči bytovému družstvu z titulu nesplacené anuity. Součástí převodu je rovněž členský podíl v bytovém družstvu ve výši 20.000 Kč, který bude společně s převodem členských práv a povinností převeden na nového člena družstva.

Tento byt představuje ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni, kvalitního zázemí pro rodinný život a výborné dostupnosti do centra Prahy. Díky plně splacené anuitě, velmi dobrému technickému stavu bytu a zdravému hospodaření družstva jde o nabídku, která spojuje komfortní bydlení s dlouhodobou hodnotou investice.

Kupujete domov připravený k okamžitému bydlení i nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení.

Neváhejte mne kontaktovat pro termín prohlídky. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://lenkakovarova-reality.cz/druzstevni-byt-3-1-v-praze-satalicich