Byt 3+1, 95,7 m² se zahradou 132 m² investiční příležitost jen pár minut od Prahy

J. K. Tyla, 25262, Horoměřice

9 900 000 Kč

+ anuita neuvedeno
6 130 000 +anuita 3 770 000

Cena splatná při převodu činí 6.130.000 Kč.

Nabízím k prodeji družstevní byt 3+1 o ploše 95,7 m² se zahradou 132 m² v obci Horoměřice, na dosah Prahy 6 a metra Bořislavka.

Na bytě zůstává nesplacená anuita ve výši cca 3.770.000 Kč, kterou kupující přebírá. Díky tomu není nutné řešit klasickou hypotéku ani dokládat příjmy bance. Měsíční splátka činí cca 25.500 Kč.

Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost ať už pro vlastní bydlení s budoucím růstem hodnoty, nebo jako investici k pronájmu. Díky dispozici, zahradě a výborné dostupnosti do Prahy je byt atraktivní i pro nájemní bydlení, kdy část nákladů může pokrýt právě nájemce.

Byt nabízí pocit bydlení srovnatelný spíše s řadovým domem než klasickým bytem pouze jedna společná zeď a žádní sousedé nad vámi. Velkým benefitem je zahrada se vstupem přímo z obývacího pokoje, která poskytuje soukromí i prostor pro budoucí úpravy podle vlastních představ.

Byt je čerstvě vymalovaný a má nové podlahy. K dokončení dle vlastního stylu bude vhodné počítat s investicí do nové kuchyňské linky. Do budoucna je zároveň potřeba počítat i s investicí do fasády domu, což může být zajímavá příležitost pro zvýšení hodnoty nemovitosti v dalších letech.

Dispozice:
2 neprůchozí ložnice
obývací pokoj se vstupem na zahradu
samostatná kuchyně
koupelna s vanou a plynovým kotlem
samostatné WC

Vlastnictví a financování:
družstevní vlastnictví
anuita cca 3.770.000 Kč (přebírá kupující)
měsíční splátka cca 25.500 Kč
bez dokládání příjmů
možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví za podmínek stanovených bytovým družstvem

Dopravní dostupnost:
metro Bořislavka: cca 810 minut autem / cca 12 minut autobusem
metro Dejvická: cca 1015 minut
Letiště Václava Havla: cca 1015 minut
autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti

Horoměřice dlouhodobě patří mezi vyhledávané lokality díky blízkosti Prahy, občanské vybavenosti a kombinaci klidného bydlení s rychlou dostupností do centra města. V okolí najdete školy, školky, restaurace, obchody i přírodu v okolí Divoké Šárky.

Fotografie odpovídají aktuálnímu stavu bytu. Součástí prezentace jsou zároveň i vizualizace možného budoucího zařízení pro lepší představu o potenciálu prostoru.