Byt v klidném, dvoupodlažním cihlovém domě Praha 5 - Košíře

Dovolte mi nabídnout Vám k prodeji tento příjemný a slunný byt, se kterým je spojen převod podílu v Bytovém družstvu Houdova 970-971, které je vlastníkem bytového domu. Byt má dispozici 2+1, je situovaný ve druhém a posledním nadzemním podlaží cihlového domu (v domě jsou pouze 4 byty) v klidné části Prahy 5 - Košíře, téměř v centru metropole a přitom na klidném, zeleném místě. Byt má celkovou plochu cca. 65 m², z toho užitná plocha činí cca. 55 m².

Nemovitost se nachází v domě, který prošel revitalizací přibližně před 10 lety. V rámci této rekonstrukce byla vyměněna okna, střecha, rozvody elektřiny na měděné, a dům byl zateplen novou fasádou. To znamená, že investice do bytu a jeho případné rekonstrukce již nebude vyžadovat zásadní náklady do struktury budovy.

Byt je v původním, ale velmi dobrém stavu, což dává novému majiteli možnost volby: buď ho využívat ve stávajícím stavu, nebo jej zrekonstruovat podle vlastních představ a zvýšit tak jeho hodnotu.

Jedním z hlavních benefitů této nemovitosti jsou dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru pro osobní věci nebo sezónní vybavení. Dále bude majitelé moci využívat společnou zahrádku, ideální pro odpočinek a relaxaci, ale i pro pořádání menších rodinných grilování. Každý obyvatel bytového domu, který se skládá pouze ze čtyř bytových jednotek, má navíc k užívání svůj kousek zahrady, kde si může vypěstovat květiny nebo bylinky.

Vzhledem k atraktivní lokalitě, která se může pochlubit dobrou dostupností veřejné dopravy (MHD, autobusy) i silniční sítě, je tento byt též skvělou investiční příležitostí. V oblasti se nachází veškerá občanská vybavenost, což zvyšuje potenciál pro pronájem, a tím i návratnost investice.

Tato nabídka je ideální pro ty, kteří chtějí sladit investiční příležitost s komfortním bydlením blízko centra Prahy a zároveň si užívat klidné prostředí a výbornou dopravní dostupnost.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace.

• Cena: 9 300 000 Kč
• Poznámka:V prodejní ceně je zahrnutý kompletní právní servis spojený s převodem jednotky na nového majitele.
• Číslo zakázky:REALITYMIX-437189
• Dispozice bytu:2+1
• Podlaží v domě:2
• Počet podlaží v domě:2
• Celková podlahová plocha:65 m²
• Druh objektu:cihlová
• Stav objektu:dobrý
• Vlastnictví:družstevní
• Sklep:10 m²
• Umístění objektu:klidná část obce
• Doprava:silnice; MHD; autobus
• Elektřina:Elektro - 120 V; Elektro - 230 V
• Voda:Vodovod
• Plyn:Plynovod
• Odpad:Kanalizace
• Ostatní rozvody:Kabelové rozvody
• Energetická náročnost budovy:G - Mimořádně nehospodárná
• Energetický ukazatel
  podle vyhlášky:č. 264/2020 Sb.