Novostavba, Praha - Barrandov

Kaskády Barrandov | Praha 5 – Finep | budova Q1, Gollová
V srdci moderní rezidenční čtvrti Barrandova vzniká bydlení, které propojuje architekturu současnosti, klid rezidenční lokality a dlouhodobou hodnotu investice.
Nabízíme k převodu výjimečný členský podíl v projektu Kaskády Barrandov – v bytě, který svým charakterem, dispozicí i proporcemi výrazně převyšuje standard své kategorie.
Tento domov není jen o metrech čtverečních. Je o prostoru, světle, soukromí a budoucnosti.
BYT, KTERÝ MÁ CHARAKTER
• Dispozice: 4+kk
• Podlahová plocha: 94,7 m²
• Terasa: 9,4 m²
• Podlaží: 2. NP z 6
• Orientace: východ / sever
• Stav: ve výstavbě
• Kolaudace: 12/2027
Byt je navržen s důrazem na přirozené oddělení denní a klidové zóny, maximální funkčnost a komfort rodinného bydlení.
PROSTOR NAVRŽENÝ PRO ŽIVOT
Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem (29 m²), který tvoří přirozené centrum domova – místo setkávání, klidu i každodenního života.
Na něj navazují:
• 3 samostatné neprůchozí pokoje (10 m², 10 m², 11,5 m²)
• 2 plnohodnotné koupelny (vana + sprcha, každá s WC)
• praktická komora v bytě
• vstupní chodba (14 m²) s možností vestavěných úložných řešení
• terasa (9,5 m²), která rozšiřuje obytný prostor o soukromou venkovní zónu
Každý detail dispozice byl navržen s důrazem na rovnováhu mezi funkčností a komfortem každodenního života.
TERASA JAKO SOUKROMÝ PROSTOR KLIDU
Terasa nabízí přirozené prodloužení interiéru – místo pro ranní světlo, večerní klid i osobní relax mimo ruch města.
KOMFORT PARKOVÁNÍ
Součástí převodu je:
• rozšířené podzemní parkovací stání pro 1 vůz
komfort, který odpovídá standardu moderního městského bydlení.
FINANČNÍ STRUKTURA
Celková hodnota: 15 950 000 Kč
Složení:
• 4 650 000 Kč
postoupení členského podílu (byt + parkovací stání)
hrazeno při převodu z vlastních zdrojů
• 11 300 000 Kč
anuita splácená formou měsíčních splátek 62 400 Kč
splácení začíná až po kolaudaci (cca 01/2028)
PROJEKT & JISTOTA
Projekt realizuje Finep, jeden z nejvýznamnějších developerů rezidenčního bydlení v Praze.
• financování výstavby zajištěno družstvem
• bez nutnosti hypotečního úvěru
• bez dokládání příjmů
• klientské změny možné do Q1/2026
• záruka 3 roky po předání
• do kolaudace není možný převod do osobního vlastnictví
VÝJIMEČNOST NABÍDKY
Tato nemovitost představuje:
• moderní městské bydlení v etablované lokalitě Prahy 5
• promyšlenou dispozici 4+kk pro rodinu i hybridní životní styl
• kombinaci soukromí, prostoru a světla
• vstup do projektu s dlouhodobou hodnotou
• nízkou vstupní investici při převodu
• odložené financování až po nastěhování

Podrobné informace.

• Cena: 4 650 000 Kč
• Poznámka:+ anuita 11.300.000,- Kč. Měsíční splátka anuity 62.400 Kč, platí se až po dokončení a odevzdání bytu.
• Číslo zakázky:REALITYMIX-N00903
• Dispozice bytu:4+kk
• Podlaží v domě:2
• Počet podlaží v domě:6
• Celková podlahová plocha:105 m²
• Druh objektu:smíšená
• Stav objektu:ve výstavbě (hrubá stavba)
• Vlastnictví:družstevní
• Energetická náročnost budovy:G - Mimořádně nehospodárná
• Energetický ukazatel
  podle vyhlášky:č. 264/2020 Sb.
• Plocha terasy:9 m²