Prodej, byt 3+1, 90 m² , Český Těšín, ul. Ostravská

Ostravská, 73701, Český Těšín

2 900 000 Kč

+ anuita neuvedeno
Inzerci zveřejňujeme exkluzivně v zastoupení majitele.

Úvod:

Hledáte atypický nadrozměrný byt se dvěma balkóny v bezprostředním dosahu centra města ve velmi žádané lokalitě? Pak jste zde správně!

Popis:

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji družstevní byt 3+1 po částečné rekonstrukci v 5.NP z třinácti. Celková výměra prodávané nemovitosti včetně sklepa činí 92 m² . Nespočet úložných prostorů i díky komoře v předsíni. Vyzděné bytové jádro. Ve všech třech obývacích pokojích jsou položené velmi zachovalé parkety V ostatních místnostech keramická dlažba a PVC linoleum. Plastová okna se žaluziemi a parapety. Keramicky obložená koupelna se zapuštěnou vanou a vyhrazeným místem pro pračku. Samostatné WC Kombi. Kuchyňská linka se spotřebiči, barovým stolem a vstupem na první balkón. Na druhý balkón vstupujete z ložnice. Výhled na 2 světové strany (sever vs západ). Nízké měsíční náklady (2 osoby - 6460,- Kč včetně FO). Připojení k internetu a TV. K dispozici sklepní kóje a společná kolárna. Současní majitelé mají výlučně v pronájmu další sklepní prostor (12 m² /300,- Kč/měs.). Část nábytku na fotografiích si budou odvážet majitelé. Velkou výhodou této lokality je dostupnost městské hromadné dopravy (3 min. pěší chůzí) a nespočet parkovacích míst. Nabízená nemovitost je k dispozici od července 2026, popř. po individuální domluvě i o něco dříve.

Plochy místností:

Dětský pokoj - 20.14 m²
Obývací pokoj - 12.17 m²
Ložnice - 12.98 m²
Kuchyň - 11.61 m²
Předsíň - 3.42 m²
Komora - 4.10 m²
Hala - 10.78 m²
Koupelna - 4.72 m²
WC - 1.15 m²
Balkón č. 1 - 4.33 m²
Balkón č. 2 - 4.24
Sklep - 2.00 m²
-----------------------------------------------
Celkem 92.17 m²

Potenciál a přednosti nemovitosti:

1. Bezprostřední dosah centra města
2. Žádaná lokalita
3. Nízké měsíční náklady (2 osoby 6460,- Kč/měs. z toho FO 2869,- Kč)
4. Nadrozměrná bytová jednotka s halou (90.17 m² )
5. Dva balkóny
6. Vyzděné bytové jádro
7. Nespočet úložných prostorů včetně komory v předsíni
8. Vhodná volba na investici k pronájmu
9. Dostupnost MHD a veškerá občanská vybavenost

Revitalizace:

Fasáda, venkovní zateplení, vstupní vchod (vstup na čip) s poštovními schránkami, plastová okna se žaluziemi a parapety, střešní plášť, kamerový systém.

Závěr:

Doporučujeme prohlídku. Průkaz energetické náročnosti budovy inzerujeme dle zákona v energetické třídě D. Finanční poradenství zajistíme zdarma se zvýhodněným úročením. Pro více informací kontaktujte našeho makléře.

Těšíme se na Vaši návštěvu.