Prodej bytu 3+1 Dobiášova, Liberec

Nabízíme k prodeji družstevní byt na ulici Dobiášova v Liberci. Tento prostorný byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu o 11 podlažích a disponuje celkovou výměrou 82 m², což z něj činí ideální nemovitost pro rodiny nebo investici na pronájem. Tato bytová jednotka je suchá, bez vlhkosti a plísní, jelikož je celkově podsklepená a sklepem pod ní vede centrální vytápění. V létě je zde příjemný chládek a v zimě teplé útulné bydlení. Nemovitost disponuje lodžií s výhledem do zeleně o rozloze 4 m², která je prima místem pro relaxaci, a navíc k bytu náleží vlastní kóje ve sklepě o velikosti 4 m² a velká soukromá zděná komora 6m² hned na patře vedle výtahů, ideální pro uskladnění sportovního vybavení, kočárku nebo dalších záležitostí.

Máme vše připraveno ke kompletní rekonstrukci, můžeme Vám byt zrekonstruovat za 800.000,- a vše bude nové a ihned po dokončení bude byt k nastěhování. Prohlídky probíhají v průběhu. Fotky jsou reálně upraveny do budoucí podoby po rekonstrukci.

Co zahrnuje kompletní rekonstrukce tohoto bytu:
● Nové rozvody a sítě: Kompletně nová elektroinstalace v mědi a zcela nové rozvody vody
a odpadů.
● Zcela nové zděné jádro: Výstavba zbrusu nové moderní koupelny a samostatného WC
včetně kvalitní sanity a obkladů.
● Designová kuchyně na míru: Maximalizovaná kuchyňská linka protažená až do rohu a
ke stropu. Elegantní bílý vysoký lesk s bezúchytkovým systémem, kontrastní černá
pracovní deska a moderní vestavné spotřebiče (včetně plně integrované vestavné
lednice).
● Kvalitní podlahové krytiny: Sjednocená světlá vinylová podlaha s jemným dekorem
dřeva ve všech obytných místnostech. V kuchyni je položena praktická velkoformátová
antracitová dlažba.
● Nové povrchy a zdi: Kompletní odstranění původních tapet a dřevěného obložení.
Natažení nových hladkých štuků a čistě bílá výmalba v celém bytě, která prostor
neuvěřitelně prosvětlí.
● Nové interiérové dveře: Instalace nových moderních plných dveří v čistém bílém
designu s novým kováním pro maximální soukromí a čistý vzhled.
● Chytré dispoziční úpravy: Úprava průchodů a zazdění přebytečných dveří (např. v
kuchyni) pro zvětšení užitné plochy a lepší možnosti rozmístění nábytku. Zůstal zachován
pouze elegantní obloukový průchod.
● Moderní osvětlení a detaily: Ve všech místnostech jsou instalována nová úsporná
kulatá LED svítidla. Radiátory prošly profesionální obnovou a jsou opatřeny novým zářivě
bílým nátěrem.

V okolí je obchod přímo u domu, v blízkosti školka, škola, lékárna, lékaři a hřiště. Dobrá dostupnost dopravy je zajištěna autobusovou zastávkou, která je také u domu, a vlakovým spojením vzdáleném cca 300m. Dálnice je také blízko, což usnadňuje cestování do okolních měst.

K parkování máte k dispozici parkoviště přímo u domu a veškeré technické zázemí jako kanalizace, vodovod a možnost napojení na internet s rychlostí až 200 Mbit/s, s širokým rozsahem poskytovatelů.

Ideální investiční příležitost.
Cena je uvedena před rekonstrukcí.
Tel. 725772474

Podrobné informace.

• Cena: 3 800 000 Kč
• Číslo zakázky:REALITYMIX-12246
• Dispozice bytu:3+1
• Číslo podlaží v domě:1
• Počet podlaží objektu:11
• Užitná plocha:73 m²
• Celková podlahová plocha:84 m²
• Druh objektu:panelová
• Stav objektu:před rekonstrukcí
• Vlastnictví:družstevní
• Plocha balkonu:5 m²
• Plocha sklepu:6 m²
• Umístění objektu:sídliště
• Doprava:vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
• Elektřina:Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
• Voda:Zdroj pro celý objekt; Voda - dálkový vodovod
• Telekomunikace:Telefon; Internet
• Odpad:Kanalizace
• Ostatní rozvody:Satelit; Kabelová televize; Kabelové rozvody; Ostatní rozvody
• Energetická náročnost budovy:G - Mimořádně nehospodárná
• Ukazatel energetické náročnosti budovy:250 kWh/m²
• Energetický ukazatel podle vyhlášky:č. 264/2020 Sb.
• Počet podlaží pod zemí:1