Prodej bytu 3+1 78 m², Ústí nad Labem - Severní Terasa

plochou 78 m² (včetně balkonu 2,5 m²). Byt se nachází ve sníženém přízemí revitalizovaného panelového domu v jedinečné lokalitě - v Doběticích.

Byt prošel v roce 2019 nákladnou a kompletní rekonstrukcí, kterou majitel realizoval precizně pro vlastní potřeby. Jelikož se v bytě od té doby bydlelo v součtu pouze přibližně šest měsíců, veškeré vybavení i povrchy jsou stále ve stavu nového bytu. V rámci úprav došlo ke kompletnímu vybourání původního jádra i příček a vybudování nových zděných konstrukcí. Součástí modernizace byly také zcela nové rozvody elektřiny v mědi, vody i odpadů. Interiér doplňují nové štuky, omítky a v celém bytě instalované snížené sádrokartonové podhledy. O maximální bezpečí se starají bezpečnostní dveře značky BEDEX s vícebodovým zamykáním a vylitými zárubněmi proti roztažení.

Samotná dispozice bytu je velmi praktická a orientace na západní stranu zajišťuje dostatek přirozeného světla zejména v odpoledních hodinách. Byt tvoří tři samostatné neprůchozí místnosti s velkorysou metráží a kuchyně vybavená linkou, plynovým vařičem, lednicí a myčkou. V bytě zůstávají prostorné šatní skříně. K bytu patří balkon a sklepní kóje. Vytápění je řešeno dálkově.

Panelový dům je pod správou SBD Dobětice. Objekt je již zateplen a osazen novým výtahem. Družstvo aktivně hledí do budoucnosti a aktuálně na rok 2026 plánuje instalaci fotovoltaiky, tepelných čerpadel a bateriového úložiště pro výrazné snížení budoucích energetických nákladů. Aktuální měsíční předpis plateb činí 6 348 Kč včetně fondu oprav a anuity, přičemž samotný fond oprav tvoří 1 689 Kč. Převod bytu do osobního vlastnictví není možný.

Lokalita Dobětic je místem, které si okamžitě zamilujete. Hned za domem začíná lesopark a přímo z oken bytu se nabízí krásný výhled na CHKO České středohoří. Jen pár kroků od vchodu začíná oblíbená trasa k Erbenově vyhlídce, což je ideální pro sport i relaxaci. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, soukromá školka (100m), státní školka a základní škola (700m), obchody + fitness (500m) a zastávka MHD do centra (300m). Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení u přírody nebo bezproblémovou investici bez nutnosti dalších výdajů. Přijďte se přesvědčit osobně!

Podrobné informace.

• Cena: 3 329 000 Kč
• Poznámka:Včetně právních a realitních služeb a provize RK., včetně provize, včetně právního servisu
• Číslo zakázky:REALITYMIX-25297
• Dispozice bytu:3+1
• Podlaží v domě:-1
• Počet podlaží v domě:8
• Celková podlahová plocha:78 m²
• Druh objektu:panelová
• Stav objektu:velmi dobrý
• Vlastnictví:družstevní
• Balkón:3 m²
• Umístění objektu:okraj obce
• Doprava:silnice; autobus
• Elektřina:Elektro - 230 V
• Voda:Vodovod
• Plyn:Plynovod
• Topení:Ústřední - dálkové
• Odpad:Kanalizace
• Energetická náročnost budovy:C - Úsporná
• Ukazatel energetické náročnosti budovy:89 kWh/m²
• Energetický ukazatel
  podle vyhlášky:č. 78/2013 Sb.
• Plocha balkónu:3 m²