Postoupíme nový družstevní byt o dispozici 3+kk ploše 74 m² + terasa 7,4 m² + předzahrádkou 34,7 m²

Postoupíme nový družstevní byt o dispozici 3+kk podlahové ploše 74 m² + terasa 7,4 m² a předzahrádkou 34,7 m² v moderním rezidenčním projektu PORTTI.
K bytu v ceně náleží podzemní parkovací stání se sklepem, sklep je umístěn za stáním.

Rok kolaudace 2026, k nastěhování 1.10.2026.

Byt je umístěn v prvním nadzemním podlaží a je cely orientován do klidného vnitrobloku a převážně na západ.

Projekt je realizován renomovaným developerem YIT s důrazem na ekologii, kvalitu, čistý design, udržitelnost a dlouhodobě nízké provozní náklady v energeticky třídě B.
Předností projektu jsou fotovoltaické panely, úsporné LED osvětlení společných prostor a kvalitní zateplení. Obyvatelům bude k dispozici vnitroblok s parkovou úpravou, dětským hřištěm pro volný čas i relaxaci, místo pro mytí kol a domácích mazlíčků.

Bytová jednotka se bude předávat ve vysokém standardu zahrnujícím velkoformátové obklady RAKO Betonico, odolné laminátové podlahy, kvalitní sanitu a baterie, bezpečnostní a protipožární vstupní dveře v třídě 3, interiérové dveře výrobce Sapeli, izolační trojskla a přípravu na venkovní žaluzie. Vizualizace použité v inzerátu jsou pouze ilustrativního charakteru.

Financování bytu:
Částka za převod členského podílů v družstvu: 3.246.722,- Kč (vlastní zdroje).
Zůstatková anuita ke splácení: 6.086.878,-Kč.
Anuita se začíná splácet až po předání bytu formou měsíčních splátek, bez nutnosti dokládat příjem, věk či bonitu u hypoteční půjčky.

Byt se nachází v lokalitě s vynikající dopravní dostupností, včetně blízkosti vlakového spojení. V rámci nově vzniklé rychlodráhy Kladno - Praha, bylo v okolí domu nově postaveno několik vlakových zastávek, kdy nejbližší se nachází cca 5 minut pěšky od domu. Celý projekt se nachází v sousedství atraktivní vilové čtvrti Habešovna. V blízkém okolí se nachází dvě základní školy, střední školy, obě kladenská gymnázia a oblastní nemocnice. Pět minut od bytového domu je skvěle moderní sportoviště pro veřejnost s rozsáhlým lesoparkem ze kterého je možné po cyklostezkách dojet na Okoř nebo na Křivoklát. Dále pak se poblíž nachází bazén, hokejový a fotbalový stadion.

U družstevního vlastnictví není potřeba brát hypotéku od banky a tedy prokazovat bonitu, postačuje každý měsíc splácet anuitu 32.970,- Kč a dále pak vlastnictví bytu není zaznamenáno v katastru nemovitostí. Přitom pro budoucí převod do OV je zpracováno prohlášení vlastníka. Po splacení anuity, která činí celkově 6.086.878,- Kč a je rozložena na 30 let (možnost splacení po ukončeni každé fixace stanovené družstvem) lze převést byt do osobního vlastnictví. Převod do osobního vlastnictví je možný za 3 roky.

Bytový dům bude zkolaudován a následně k nastěhovaní na podzim roku 2026, termín poskytuje časový komfort na plánování a zařizování interiéru podle vlastních představ. Kuchyň není součástí vybaveni bytu.

Prohlídky nejsou možné vzhledem k probíhající výstavbě.

Podrobné informace.

• Cena: 3 246 722 Kč
• Poznámka:vč. DPH.
• Číslo zakázky:REALITYMIX-N16310
• Bezbariérový byt:ano
• Dispozice bytu:3+kk
• Podlaží v domě:1
• Počet podlaží v domě:4
• Celková podlahová plocha:116 m²
• Druh objektu:smíšená
• Stav objektu:novostavba
• Vlastnictví:družstevní
• Doprava:dálnice; silnice; MHD; autobus
• Elektřina:Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
• Voda:Vodovod
• Topení:Ústřední - dálkové
• Odpad:Kanalizace
• Ostatní rozvody:Kabelové rozvody
• Energetická náročnost budovy:B - Velmi úsporná
• Energetický ukazatel
  podle vyhlášky:č. 264/2020 Sb.