Přidat nemovitost

Prodej bytu 3+kk 87 m2 s balkonem

náměstí Plukovníka Vlčka, Praha 14, Praha

5 780 000 Kč

+ anuita 3 892 000 Kč
+ nesplacená anuita ve výši cca 3.890.000 Kč. Lze pokračovat v měsíčních splátkách. Včetně právního servisu a provize RK.
Elite Garden Resedence.

Chcete bydlet ve městě a přesto si užívat atmosféru jako v rodinném domku? Tento prostorný, světlý byt v družstevním vlastnictví v 3.NP klidného bytového domu s výtahem se nachází v aktuálně žádané

pražské lokalitě Černý Most, 8 minut chůze od stanice metra na lince B.
Bytová jednotka zaujme prostornou kuchyní s obytnou částí a jídelním koutem (36 m2 ), která vznikla změnou původní dispozice 3+1 na 3+kk (tzn. návrat k 3+1 je možný). Všechna čtyři okna v bytě mají výhled do zeleně a prostorný balkon (10,6 m2 ) na západní straně umožňuje příjemné posezení a relaxaci po práci.
Byt je velmi dobře udržovaný a nabízí okamžité bydlení i home office bez nutnosti velkých investic. Z prostorné předsíně (10,3 m2 ) je vstup do dvou ložnic (15 a 16 m2 ), do koupelny s vanou (4,4 m2 ), na WC (1,2 m2 ), do komory (2,9 m2 ) a do kuchyňské a obytné části. Využívat můžete sklepní kóji (1,6 m2 ), budete mít přístup do kolárny a kočárkárny. Celková užitná plocha tak činí 98 m2 . Parkování je možné na ulici, v rámci parkovacích zón, ovšem s dostatkem kapacity.

Tato novější část Černého Mostu poskytuje veškerou občanskou vybavenost a v docházkové vzdálenosti je například golfové hřiště Golf Resort Black Bridge a velký park U Čeňku s několika rybníky. Veškeré nákupy si zařídíte v novém OC Westfield nebo v IKEA Černý Most, poliklinika „Parník“ s lékárnou se nachází jen 5 minut od domu.
Jedná se o převod členských práv a povinností k družstevnímu podílu. Cena za převod činí 5.780.000 Kč a dále je možné pokračovat v měsíčních splátkách anuity ve výši 16.689 Kč a nebo doplatit celou zbývající anuitu ve výši cca 3.890.000 Kč najednou. Poplatky za služby vč. zálohy na elektřinu a úhrady do fondu oprav činí celkem cca 9.500 Kč. Schůze BD se plánuje na 03/2026, možnost převodu do OV není vyloučena.

Výhoda prodejní ceny:
převzetí závazků a povinností vůči bytovém družstvu nahrazuje individuální proces schvalování hypotečního úvěru v bance
měsíční splátka anuity je úročena výhodnou sazbou ve výši 3,52%

Výhody družstevního bydlení:
dlouhodobé vztahy, není využíváno pro komerční/krátkodobé podnájmy
bydlení vhodné pro rodiny s dětmi, dobré sousedské vztahy
družstvo zpravidla o dům dobře pečuje, funguje administrativní i technická správa
družstvo zajišťuje bezpečnost v případě porušování pravidel může být člen družstva vyloučen
pružnější rozhodovací procesy představenstva
model, který zavádějí i developeři u novostaveb

Prohlídky sjednáváme ideálně o víkendech, neváhejte mě kontaktovat!

Těším se na Vás :)

Podrobné informace.

  • Cena: 5 780 000 Kč
  • Poznámka:+ nesplacená anuita ve výši cca 3.890.000 Kč. Lze pokračovat v měsíčních splátkách. Včetně právního servisu a provize RK.
  • Číslo zakázky:REALITYMIX-974685
  • Dispozice bytu:3+kk
  • Podlaží v domě:3
  • Počet podlaží v domě:5
  • Celková podlahová plocha:98 m2
  • Druh objektu:smíšená
  • Stav objektu:velmi dobrý
  • Vlastnictví:družstevní
  • Balkón:10 m2
  • Sklep:2 m2
  • Popis vybavení:.
  • Doprava:MHD
  • Elektřina:Elektro - 230 V
  • Voda:Místní zdroj vody; Vodovod
  • Telekomunikace:Internet
  • Odpad:Kanalizace
  • Energetická náročnost budovy:D - Méně úsporná
  • Plocha terasy:10 m2
  • Plocha balkónu:10 m2