Prodej bytu 1+kk + Balkon, 37 m² , Praha 9 - Kbely

Nabízíme k prodeji nový družstevní byt 1+kk o ploše 32m² s balkonem (5,2 m²), umístěný ve 3. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Kbely Albatros. Moderní čtvrť navazuje na tradiční kbelskou zástavbu a klade důraz na udržitelnost, hospodárnost a komfortní městské bydlení v blízkosti přírody.

Orientace oken na západ.
K bytu přísluší garážové stání a sklep, toto příslušenství je již zahrnuto v celkové ceně.
Kolaudace v roce 2026.

Financování:
2.800.000 Kč I platba při převodu bytu
3.950.000 Kč I zůstatková anuita po kolaudaci
6.750.000 Kč I celková cena bytu, garážového stání a sklepu

Anuita se splácí měsíčně bez nutnosti dokládat příjem, věk nebo bonitu. Družstevní financování tak nabízí snadnou cestu k bydlení i pro ty, kdo na klasickou hypotéku nedosáhnou. Dvakrát ročně lze provést mimořádnou splátku, případně je možné doplatit celý zůstatek a převést byt do osobního vlastnictví.

Lokalita a dopravní dostupnost:
Projekt se nachází jen několik minut chůze od zastávek MHD, s rychlým spojením na metro C – Letňany (cca 5 minut autobusem). Výhodou je i snadné napojení na městský okruh a Pražský okruh.

Občanská vybavenost:
Přímo v nové čtvrti vznikne mateřská škola Albatros. V okolí jsou základní školy, zdravotnická zařízení, obchody, služby i sportoviště.
V pěší vzdálenosti se nachází park s dětskými hřišti a relaxačními zónami, který je součástí projektu.

Příroda v dosahu:
Bydlení v Kbelích je jedinečné tím, že spojuje městský komfort s možností vyrazit během pár minut do přírody.
Lesopark Letňany – rozlehlá zeleň vhodná pro procházky, běhání i cyklistiku, jen pár minut od domu.
Kbelský lesopark a rybníky – oblíbená rekreační oblast s naučnými stezkami a místy pro odpočinek.
Park Kbely – moderně upravený park s dětskými hřišti, fitness prvky a prostory pro volnočasové aktivity.
Propojení na cyklostezky – z Kbel se napojíte na síť pražských cyklotras, které vás dovedou až do Klánovického lesa nebo do centra města.

Více informací na vyžádání.

Podrobné informace.

• Cena: 2 800 000 Kč
• Poznámka:vč. provize a právního servisu
• Číslo zakázky:REALITYMIX-N07781
• Dispozice bytu:1+kk
• Podlaží v domě:3
• Počet podlaží v domě:5
• Celková podlahová plocha:33 m²
• Druh objektu:cihlová
• Stav objektu:novostavba
• Vlastnictví:družstevní
• Balkón:5 m²
• Sklep:1 m²
• Doprava:silnice; MHD; autobus
• Elektřina:Elektro - 230 V
• Voda:Vodovod; Rozvod studené a teplé vody
• Telekomunikace:Telefon; Internet
• Topení:Ústřední - dálkové
• Odpad:Kanalizace
• Ostatní rozvody:Kabelové rozvody
• Energetická náročnost budovy:B - Velmi úsporná
• Energetický ukazatel
  podle vyhlášky:č. 264/2020 Sb.
• Plocha balkónu:5 m²