Družstevní byt na strategickém místě vhodný k investici - možný převod do OV!

Na stráži, Praha 8, Praha

5 244 420 Kč

+ anuita neuvedeno

Nově k prodeji je světlý družstevní byt 2+1 s výměrou 48 m² umístěný ve zvýšeném přízemí (prakticky 2. nadzemní podlaží) cihlového domu na Praze 8.

Lokalita na rozhraní Kobylis a Libně/Palmovky. Výborná dopravní dostupnost – tramvaj a autobus Bulovka jen pár minut chůze, metro Palmovka i Ládví do cca 5-10 minut tramvají. V okolí je kompletní občanská vybavenost (školy, školky, dětská hřiště) za zmínku stojí zejména blízkost FN Bulovka, sportovního centra Koráb nebo dostatek zeleně jako je park Pod Korábem nebo Prosecké skály.

Dispozice: Byt sestává ze dvou obytných místností (větší cca 22 m², menší cca 13 m²), předsíně, koupelny s WC rozšířené o komoru. Kuchyňský kout je umístěn v rámci předsíně, kde je vybudován i úložný prostor.

Technický stav: Proběhla zde částečná rekonstrukce – elektřina je v mědi, instalována nová plynová topidla WAW a elektrický bojler pro ohřev vody. Na podlahách je kombinace plovoucí podlahy, dlažby a lina. Okna plastová. Byt je v dobrém udržovaném stavu. Dům je cihlový, podsklepený. Plánuje se zateplení, stoupačky jsou po výměně, střecha je v pořádku.

Dům a družstvo: Dům je spravován aktivním bytovým družstvem, správcem je společnost FLOST. K bytu je vedena anuita ve výši cca 300 000 Kč. Převod do osobního vlastnictví je možný ihned v případě úhrady anuity. Celkové měsíční náklady na užívání bytu činí 7 663 Kč (včetně záloh na služby, fond oprav, správu, energie apod.).

Byt je ideální pro flip po převodu do OV, případně k úpravě a pronájmu spolubydlícím, např. studentům nebo medikům.