Prodej bytu ve výstavbě, 3+kk/balkon, 80 m² , sklep, Praha 9 Prosek

Prosecká, 19000, Praha 9, Praha

3 690 000 Kč

+ anuita 7 808 184 Kč
0dstupné za byt

Důležitá nová informace:
Termín klientských hlavních změn například: Dispoziční úpravy uvnitř bytových jednotek a další montáže jsou možné do března 2025

Byt na prodej 3+kk o velikosti 80 m2

včetně balkonu, který se nachází ve 3. Podlaží v označené věži A2 na západní straně, viz fotografie projektu Krocínka III, který je nyní ve výstavbě. Tento moderní projekt zahrnuje dvě desetipatrové věže s prostornými čtvercovými výtahy, které budou větší než v ostatních novostavbách a zajistí komfortní užívání, například při větším stehování. V ceně bytu je také zahrnuto i garážové stání umístěné ve 2. podzemním podlaží.
Toto stání, které se nachází na rohové straně, je širší oproti ostatním stáním, což zvyšuje jeho užitnou hodnotu pro větší auto. Viz je vidět na plánku, kde se nachází garáže.
Dále je součástí nabídky také sklep o velikosti přibližně 4 m² , umístěný v přízemí domu. Viz vizualizace sklepa na fotografiích.

Součástí projektu budou i obchodní prostory, které rozšíří místní občanskou vybavenost. V inzerci na fotografiích, naleznete již už některé dokončené stavby projektu: byty nad Krocínkou a dále stavba pokračuje až ke Krocínka III.
Byt je umístěn na západní straně. Prohlídky bytu možné nejsou, protože je projekt ve výstavbě a bude dokončen konec roku 2026.
Po kolaudaci je možné splácet družstevní byt formou pravidelných měsíčních splátek anuity. Kromě toho lze dvakrát ročně provést mimořádnou splátku , která sníží zbývající dluh a tím i výši měsíčních splátek.

Finanční podmínky:
• Odstupné za byt: 3.690.000 Kč,
Tato suma je celková částka, kterou zaplatíte nyní a převezmete byt a stanete se členem družstva. Dále pak po kolaudaci začne splácení anuity.

• Anuita: 7,808,184 Kč – ta se bude splácet až po kolaudaci měsíčními splátkami 40.000 Kč po dobu 30 let (s úrokovou sazbou 5,61 % fixovanou na tři roky). Očekává se pokles úrokových sazeb před kolaudací, to znamená že i dojde ke snížení úroků u developera, ten jej následně zaktualizuje před kolaudací. Tedy měsíční splátka finální bude nižší než je momentálně uvedeno.
Jedná se o postoupeni smlouvy družstevního podílu, veškerý převod na nového člena družstva proběhne přímo u developera.

• Možnost jednorázově snížit anuitu nebo refinancovat hypotečním úvěrem.
• Družstevní vlastnictví – možnost nákupu bez hypotéky a prokazování příjmu developerovi.
• Záruka: 3 roky od kolaudace. (bezplatné opravy v byte, např: Koupelna, dveře atd.).

Celková cena po splacení anuity bude činit 11.498.184 kč.

Lokalita Prosek:
Projekt se nachází na atraktivním místě s vynikající dostupností – jen jednu minutu pěšky od stanice metra C - Prosek. V okolí najdete zastávky MHD, polikliniku, školy, školky a obchody (Lidl, Penny Market, Billa). Relaxaci nabízí blízký Prosecký park.